我去年在开发商哪边买了一套房子,在装修途中发现房子有质量问题

我去年在开发商哪边买了一套房子,在装修途中发现房子有质量问题,找开发商协商换房.时间已经过去了三个月,开发商哪边仍然说手续没有办完.想咨询一下房子的退房手续.还有就是时间太久了后如果开发商不在这里了又不管这个事情后怎么处理?