你好,离婚协议书怎么才能生效,我有一套房子要留给女

你好，离婚协议书怎么才能生效，我有一套房子要留给女儿，但是女儿给男方了，孩子才三岁，监护权是他爸爸，房子还在还贷款中，我们的协议是将男方还贷款，女儿到18岁就可以将房子过户到她名下，怎么能保证以后这个房子是孩子一个人的。