我于2O14年底与一房地产开发公司签订一份认购协议

我于2O14年底与一房地产开发公司签订一份认购协议，交了5万履约定金，当时房产公司没有预售证，当时口头承诺2015年6月交房，房子建了一年多了还没完工，现在房产商办了预售证催我交钱签按揭正式合同，但我对房产公司失去信任，因其一期都没交房，水电都不通，请教能否退定金，如果不签正式合同有什么后果？