我2012年购房全款,没签正式合同,签了内部购房协

我2012年购房全款，没签正式合同，签了内部购房协议，开了收据。2013年入住。后听说开发商与别人借款把我的房子作抵押物，我找到开发商，要求同我签正式合同，并开具正式发票。但其只给我开了预售发票。我该怎么办，这房子的产权将来会有争议吗？