交完定金后才发现房子的使用年限是35年

我看中了一套房子，并交了3万块押金<br />交押金形式是以借款协议来签的个人拟定形式合同<br />后来要签合同的时候才发现使用年限才35年！！<br />商品房的使用年限都是60 70年的，这么短<br />我们企不是刚还完房贷就要搬走？？<br />我们现在不肯签买房合同，可要怎么才可<br />把押金拿回来呢？？<br />问题被 Q6010250 进行了补充： <span class="quote"><span>用户于 2009/12/21 11:38:38 进行了补充：</span><br />借款协议第一条是这样写的，如果我未能按约定买下这套房的话，要将定金无息借给房产商一年后返还！最后一条是这样写，如果我按约定购买这套房子的话，此借款协议自签定商品房买卖合同后自动作废！<br />可当我们看到商品买卖合同后，才发现房子的使用年限是35年，这样的房子还有谁愿意买？？？而商品房买卖合同中有一条是这样规定的，买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款<br />退还给买受人，并按银行同期活期存款利率给付利息。这一条不是和借款协议有冲撞吗？如果这样是不是借款协议不成立呢？</span><span class="quote"><span>用户于 2009/12/29 10:59:56 进行了补充：</span><br />房产商用新物权法来跟我们说房子到期后会自动续期,可我已经查过了,那只针对住宅建设用地,可这套房子的是商业住宅用地,也就是商业用地,目前国家并没有出后对商业用地到期时相对的法规!退房的话房地产商说要扣除1500元人民币,请问这样扣除违约金合法吗?如果我要上诉的话需要多少钱?如果我赢了官司费用怎么算?</span>收起