通过中介买了二手房,现房主要拿我们的首付款还他的按

通过中介买了二手房，现房主要拿我们的首付款还他的按揭，他欠银行19万我们的首付款只有15万，合同约定首付款不够的由房主补齐，可房主在约定的时间内还没凑够，过了约定时间一直拖着不办，说啥时钱凑够再办，请问他是不是违约？我们要不要起诉他？