本人现打算购买一套二手房,41.5万,没通过中介,和卖主关系（来自南宁解放路商品房小区）

本人现打算购买一套二手房，41.5万，没通过中介，和卖主关系不熟，但找了本地房产交易所里的一间置业公司帮我跑流程，付款方式卖方说等我们双方去房产局交易所变更名字后我给他三成首款，等交完税后再给他余下两成，其余五成我做银行按揭了，请问这样安全吗？这种付款方式可不可行？变更户名后卖方拿了首期款还能不能不认账？还是说这三成首款要去... 展开