关于房屋定金的问题。

事情是这样的,我有一套房屋出售有人来看过后就交了定金,约定其余房款10日内交清。。。写了个定金收据。。但是由于一些原因该房屋不打算出售了。跟买家协商未果。。现在想咨询的是是不是交了定金就必须要出售该房屋如果不卖就必须双倍返还定金?收据是否具有该法律效应?