公产房承租权问题

天津,姥爷有一公产房,房中只有姥爷与我母亲的户口。7年前姥爷瘫痪在床,7个子女有3个再也不来往,没有尽到赡养义务,只有另4人轮流看护姥爷。后来由于这4子女由于身体等因素只好把姥爷送到养老院,但4人还是继续照顾老人。半年前由于某些因素,二女儿需要钱,就把姥爷接到她家负责,姥爷的退休金也由她家一起使用,另3人也继续照顾老人。现在姥爷去世了,我母亲是不是有这套房子的承租权,其他人的户口迁不进去了,他们有承租权吗?快拆迁了,我母亲还需要过户吗?分的钱归几个人分?那3个不赡养老人的可以分到钱吗?要是现在出租那个房子,姥爷没了怎么签合同? 我母亲是轮流照顾老人之一。 收起