本人想在城中村买块地 是村 村长答应先将户口转入该村在出卖，但是没有土地使用证，请问这样可以买吗

本人想在城中村买块地 是村子集体的房子， 村长答应先将户口转入该村在出卖，但是没有土地使用证，请问这样可以买吗 到时候可以办到房产证吗？如果拆迁可以拿到拆迁补偿款吗？