二手房更改合同

您好，我在东营市看好了一套房子，他一直没有办理房产证，想要和我去开发商那去更改合同，请问这样做有风险么？更改合同后房产证能落在我的名下么？如果办理需要哪些费用？同时我需要注意什么？谢谢