共有产权房赠与?买卖?

母女共有一套成本价央产房，产权各半。母赠予女后，房屋性质是一般商品，一半成本价房？还是全部变成商品房？以后出售此房，如何费用低。是母先赠予女后，再售？还是卖给女？