打算在奤夿屯新区买一套楼房,这套楼房是属于奤夿屯回迁楼,有红本,。但又无法变更名字。我想问问购买小产

打算在奤夿屯新区买一套楼房，这套楼房是属于奤夿屯回迁楼，有红本，。但又无法变更名字。我想问问购买小产权房的风险，和如何避免风险。