您好!律师,我有事情想咨询一下您。我在呼和浩特买我同学一套房

您好！律师，我有事情想咨询一下您。我在呼和浩特买我同学一套房，由于买时还在还贷款，也没有到五年，于是我们就私下签了个买卖合同，他把还贷款的卡和购房时的材料都给我了。现在我想过户他不给过户，如果我起诉，胜诉的可能性有多大，需要走什么程序，我们俩老家都是内蒙古赤峰的，要起诉在哪里起诉？谢谢您！