我有一套新房,在还没有交付和办理房产证的情况下, 两周前跟

我园区有一套新房，在还没有交付和办理房产证的情况下， 两周前跟客户签了一个合同， 他预付我10万元现金，由于我的莽撞仓促，在不了解房子市场价的情况下 ，私自做了决定， 该房产是我跟我老婆两个人的， 当时我和客户签的合同 ，我老婆的名字是我代写的（ 我老婆没有委托给我签字），他老婆的名字也是他代签的， 可目前我和我老婆不想出售了， 除非他能再补偿我7万 ，那么我才愿意履行这份协议 ， 但目前跟他协商的结果是他不愿做任何让步 ， 所以我像问一下如果我们不出售这套房子了， 算违约吗， 如果经过法律途径解决需要我赔付他多少 ？目前他的10万孩子我这里 收起