律师你好,我按揭买的房子,开发商好像是因资金链出现问题,一直拖延交房6个月,合同上是拖延90天可以退

律师你好，我按揭买的房子，开发商好像是因资金链出现问题，一直拖延交房6个月，合同上是拖延90天可以退房，我如果退房是否可以拿到首付款及其利息，还有违约金呢？？我的房贷已经交了1年多了，房贷怎么办？？是否可以和银行解除房贷合同？？