怎样打房产证违约官司,商住楼,四层商铺,因生意没落,大部分商铺没租出,三致商铺按揭款已停,影响二十

及延期交房，己延期一年多未办房产证，影响二十五层住宅怎样打房产证违约官司，商住楼，因生意没落，三致商铺按揭款已停，大部分商铺没租出，及部分全额付款的商铺的房产证的办理，铺面和面积不足等赔偿问题，四层商铺