如果退房，我之前交的3个月房租能退多少给我呢？违约金有没有法律说明得交多少，最多只能交多少

今年3月8日租了一个15平米的公寓,交了一个季度的房租,压了900元(两个月)房租。签了半年合同。当时以为是15平米的,现在发现是13平米的,我当时是考虑到15平米才450租下了房子。现在发现13平米的房子350就能租下。所以想退掉这个房子。应该要交违约金的,不知道我交的那一个季度的房费还能退给我剩下的两个月的么?