请问，到私人处买二手房，第二套房，首付直接付给本人吗，有凭证吗，到哪里过户呀

您好，二手房交易有2种付款方式，第一种就是直接交付房款，第二种就是进行银行资金托管，等缴税过户之后才能到业主手中。这个因为交易的时候你应该可以看到业主的房产证原件和购房原值发票，你如果怀疑的话可以找到北京市建委去查证件的真实性，过户就直接到北京市建委就可以。