租赁房改产权

我和老公在浦东有一套福利租赁房,在94年买下产权。老公一人名。1.儿子在外公在世时报出生的户口至今。为了在浦西读书,住到高中毕业。2】.外公已故,户口上有小妹和我儿的户口。3】现外公的房可买产权.我儿可与小姨同时买产权吗?谢谢