商品房合同纠纷（来自null商住楼小区）

2008年2月17日与开发商签订折后总价值为74.5万元的天地楼认购书（天地楼：一，二层为商铺，三楼为套房，四。五楼为楼中楼）。共交五万元认购定金，被告知取得预售证后才签商品房买卖合同。施工将进入第三层时，发现该开发商改变了原设计图纸，多次讨要说法后，开发商于2009年8月18日才以未取得预售证为由i拒绝履行合同，可领回5万元认购定金或者选择其它套房一套。我所认购的天地楼原规划共九栋，为一字并排式，前四栋为开发商老板或他们的亲人所认购，第五第六栋为一般客户所认购，其它无人认购。现已施工完毕，前四栋为天地楼，其它一二层为商铺，三四五为独立套房于2009年12月1日取得该区域商住楼预售证，目前还没对外公开销售，我该如何维权？目前开发商前期天地楼报价150万元（带车库，我所认购的无车库），直打损失官司可否成立？ 收起