买房子的问题，请有这方面知识或经验的人帮忙分析一下。谢谢！

现有两套房子选择。一套是130平米，五楼，是住过6年多的旧房子。另一套是92平米，三楼，是新的房子。这两套房子现在要卖的价格是一样的。我想请教一下有这方面知识的人，这两套房子哪一套好一些，买了之后如果以后想卖哪一套的价值要高一些，希望高手帮忙分析一下。在线等答案。非常感谢！