您好，我想请求一下我在某小区买了一套房子。然后交了首付。等待银行按揭拨款。但是！现在我后悔了钱急用于其它事情，请求一下如何能够退房呢。首付以及买卖合同全都签了。

要看你合同签约的条款

退房，定金没收。具体法律分析见：《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金

这个事情你就和你的上家协商解决吧，不然要付违约金的