关于住房公积金贷款的，跪求高人回复，急！！！

我朋友于前段时间买房子，提取了4.5W元住房公积金并申请了贷款，已审批下来，但还未与开发商签订合同。只有房屋预售合同。（他在开发商那总共缴纳了19W元）现不想买那套房子了，想把公积金和贷款都退出来，并还到公积金管理委员会，请问要如何操作？