甲方员工购房协议

己方自愿认购甲方出售的现房,认购的现房不享受工龄补贴,房屋折扣等优惠政策。 甲方按照市房改办理房产证的要求,完善办证手续。为己方办理房产证出具的证明填报的一切表格仅为办证所用。无其他任何法律效力。 己方同意认购甲方的现房所支付的总价款为购买产权房的总价款,双方不退不补这3条协议有效吗?