求救，熟悉二手房交易的进！！！！

请问：卖家要求是实收标价，对于买家来说，一次性付款给业主，与在银行贷款分期付款，对于卖家来说，有什么不同呀？（个人感觉卖家都是收那么多钱而已，差别在哪里呢？）谢谢。