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求救,熟悉二手房交易的进!!!!

请问:卖家要求是实收标价,对于买家来说,一次性付款给业主,与在银行贷款分期付款,对于卖家来说,有什么不同呀?(个人感觉卖家都是收那么多钱而已,差别在哪里呢?)谢谢。
jqxa1999|2012-01-25 17:14 |来自北京市

其他答案

马凌云

年末银行放款慢 正常的时候跟现金差的时间不是特别多
2012-01-29 10:13
来自北京市

蕉蕉侠

对于卖家来讲。如果贷款买房。时间较长,手续繁琐。 如果现金买房。卖方拿钱比较快。
2012-01-29 08:15
来自北京市

唐韵青鸟

贷款和全款买对于卖家拿到的房款是一样的,没有不同,只是拿到房款的时间长短而已。
2012-01-28 21:51
来自北京市

whd2000

主要就是差在房主拿到总房款的时间长短问题,一般房主愿意一次性付款,因为这样回款快,手续简单。要是贷款的话,周期长,此外年底放款慢,很多房主不愿意等
2012-01-28 19:22
来自北京市

发高烧rgre

2手房买卖有2个方面1.买方情况看 是否受限购政策影响,贷款次数,个人征信等2.房主的手续看,也是最主要的,房主情况复杂和多样性,给2手房买卖带来众多问题。交易方式是现金和贷款2种现金,买方身份证,房产登记记录(购房资格证), 卖方身份证户口本婚姻证明,10个工作日完毕贷款,卖方身份证户口本,婚姻证明, 买方身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,房产登记记录流程:贷款,款项监管--审核买卖双方资料签 展开
2012-01-28 18:24
来自北京市

梦圆传奇

差别在收钱的时间啊,现金能快点。
2012-01-28 16:55
来自北京市

蓝风窗

对买家来说,如果你可以拿出全款。当然是全款更好些。这样会省去银行贷款的“麻烦”。这里所说的麻烦当然是指卖方的拿款时间。如果的贷款的话会牵扯到银行一个放款时间的,这样无形间就拉长了交易的一个时间。
2012-01-28 16:00
来自北京市

hayes888

其实现金或贷款购房,只是时间上的差别,对于卖家来说,现金能更快点拿到房款。
2012-01-28 14:31
来自北京市

心中的蔷薇

主要就是差在房主拿钱的时间。一般的业主愿意一次性付款的,手续简单,周期短。贷款的时间长,年底银行放款时间长。
2012-01-28 12:41
来自北京市

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