二手房,房主要求签合同后半年才过户,正常吗

父母看好了一套房，售价45万，房主要求2月底先交5万定金，签合同，然后要到8月份才肯交房。那套房子现在还在出租，租期到6月底。房主一点都不肯让步，请问这样的情况正常吗？会不会其中有诈？房子是通过中介找的，现在还没有看到两证。谢谢答复~~

天梦机|2016-05-09 17:28 |来自北京市

您好！您先看到两证再付定金！现在不好说有诈！房主既然要那么久过户肯定要住的！只要两证齐全身份证一致就没问题的！而且您也找的中介！中介会帮您把关的您放心好了！希望我的回答能给您带来帮助！

2016-05-09 18:13

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

要求看两证，再核实产权人和身份证是否是一个人，至于交房时间可以约定的，但是可以和他协商，租金归你们所有。确定产权人真实身份是可以先交定金的，把约定时间和违约责任明确点。

2016-05-09 17:55

来自北京市

你要先看到两证再签好合同，约定好违约责任，再交定金

2016-05-09 18:25

来自北京市

首先您需要看到两证，才可以定下房子，至于交房时间这个可以双方协商，您留下笔尾款，交房的时候再支付！在未过户前，请不要支付大额房款

2016-05-09 18:04

来自北京市

最好先看两证，交房时间是可以约定的，关键是合同和付款方式、过户时间以及违约责任一定要写清楚、约定合理

2016-05-09 17:45

来自北京市

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