宅基证杂过户

现在房产和户籍是分开管理的，过户是没有障碍的，抓紧办

如果以前的房主是你，就过不了

在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----首付及后期费用全部存入银行资金监管----（如需贷款则到银行办理贷款手续）----到房管局过户----15个工作日（贷款需15到20个工作日）卖方拿到全款、买方拿到房本。