想卖房。可是产证办不下来，怎么办？一定要帮忙啊。。谢谢

我家是以前静安区拆迁分的房子,,在闵行,现在由于有了孩子,我们商量想把这套房子卖了。。然后再买套大一点的房子,,由于我们是使用权房子。所以要卖得先办产证,我们去办产证的时候被告知,我们的房子被开发商抵押出去了。。产证办不下来,我们这里有一百多套房子都是这样,我们完全不知道,,,由于办不了产证,房子卖不出去,我们一家5口人都挤在54平方米的房子里。。现在郁闷的不的了。请你们一定帮帮忙,,帮我们解决产证问题。。。。谢谢 。。 收起