我属于二套房购买标准吗?

专家您好：我在济南市有一套贷款购买的房子，面积有44平，随着孩子的年龄增长，目前住房感到紧张，准备再贷款购买一套面积80-90平的房子，请问我属于二套房认购吗？首付比例应该是多少？谢谢。