买的复试房子二手房,不满5年。房产证面积104平方,附件另阁楼55平方,地下室8平方,交税时按多少面

你好，根据合肥二手房交税规定，（楼下面积阁楼面积）是房屋总面积大于144平米，属于非普通住宅。不满五年直接交全额营业税（地税局核定价的5.6%）。个税地税局核定价的1%或是（地税局核定价-房屋原购置价）再乘以20%，当然肯定是选交全额的1%，比较划算。契税(地税局核定价的4%)。你地下室8平米，属于非住宅，按非住宅收取费用，这个比较麻烦，大概交税也就2000元左右。正常核定价会比成交价低一点的，下午能够帮到你。 收起