咨询一下，要换大点的房子，看上一套二手房，说是更名房，中介说房子在房管局没有备案，只是占了一个位子，没有产权证，需要一次性付款，直接和开发商签合同。这种情况，有没有风险，怎样才安全？

好多地方都这样，在开发商那改名，因为房子没有房本，但为了安全起见一定要确认是否是正规开发商，确认证件，包括房主原先购买的一系列的手续发票什么的。没有什么能保证百分百安全的，建议买房产证齐全的房子