年初在广州买了套40年产权的房子,但有两个房产证。所以贷款记录也是2条,贷款50%(买的时候没注意)

外地购房和在海南购房不一样，只是说贷款的话就会有限制了。交税的话契税就不能减免了。

海南省内属于首套住宅，一次性付款没有影响

跨省买房，不合计名下房产，海南省你属于首次购房，但是贷款就属于第3套了，因为全国银行系统联网的，第三套房是不允许贷款了。税费方便正常，不会有影响，主要是您的付款方式。

没有任何影响，不论交税还是贷款全没关系