婚后卖房在买房问题!

卖掉的话，您名下已经没有房产了，再买房还是按照首套房贷执行。公积金贷款首付4成贷款6成基准利率4.9%

你名下没有房子，如果你妻子名下也没有，公积金就是首套，首付最低三成，

您妻子名下还有没有别的房子了，大连市限购是准对家庭为单位的，如果现在房子卖了，您跟您妻子甚至是孩子名下都没有房子的话，就是首套房购买，首府40%，公积金最多能贷款60万，公积金年利率是4.90%（1万元还款）

只要你俩名下没有房子了就算是首套贷款，按照首套基准的走。两个热最多能贷60万，一个人最多能带40万。房子情况我不了解所以算不出来首付，您说具体点我可以帮您解答。

婚前的房子已经卖掉，已夫妻二人名义买房还是首套购房，首付是评估值的四层，公积金贷款利息以实际贷款额为准，基准利率。