买二手房付定金后,卖方突然死亡,我该怎么办?

09年2月份，我购买了120平米二手住房一套，价格180万，当时卖方因开发商原因尚未办理房产证，双方合同约定买方先支付150万元给卖方，买方先行入住，卖方办完房产证后，双方再行过户。今年1月份，我从开发商处得知房产证已经在去年10月份办下来了，故要求卖方过户，不料卖方却于去年12月份车祸去世，房产被过户到他妻子名下，现在房产证上是他妻子的名字。由于目前这套房产市价已经涨到了270万左右，因此他妻子以房产不是他老公所有为理由，要求取消合同，退款退房。但我不同意，不过回来仔细看了一下，合同上的确没有他妻子的签名，只有他丈夫的签名。请问：1、他妻子的说法对吗？2、如果不对，我应该怎样主张我的权利？3、如果起诉到法院，我的胜算有多大？谢谢！ 收起