未满5年的房子是不是就不容易出手

您好未满5年或已满5年的二手房，交易时的差别是5.6%的营业税。我建议您可以挂在中介，您把您需想要出售的价格告诉中介，也就是说可以按您心里想卖的价格挂牌出售。如果您等到满5年后再出手，您的房子同时也陈旧了。

不满五年的房子成交周期确实会长一点，如果咱们特别刚需换房子，可以报的低点，或者您可以给客户出一半税费，一般我们都有这样的单子，或者您先挂着不着急卖，把房子做了抵押，拿着钱去买市里的房子，前提是您必须是北京市户口，可以买两套房子。现在市场到冬天了，难免成交变低，客户不是特别多，希望您谨慎参考，希望可以帮到您！

满不满5年，并不是主要的因素，首先是房子的价格，房子周边的配套设施，以及交通设施！价格合理啦肯定可以卖掉的！

不需要满5年。只要价格合适都可以卖的。一般情况下，如果是您愿意承担您自己的营业税，个税和中介费等客户还是愿意买的。

不是说不满5年不好出手，价格是比满5年的低，别人要交9.65个税收！