房屋已过户,尾款已结清,可以直接换锁吗?

房屋已过户，尾款已结清，屋里还有原房主的一些家具家电，因为之前嫌房子卖便宜了，一直找别扭，现在原房主就是拖着不把房子腾空，但每次问，也不拒绝，就是说哪天回，到了那天，又说哪天哪天回。合同约定交房日期过去一个月了，中介屡次和原房主协商，无果。现在中介建议我们直接换锁，家具不要管他，该怎样就怎样。请问这样可以吗？换锁可以吗？要不... 展开

梦圆传奇|2016-05-06 12:34 |来自北京市

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碧山天马

你们的尾款不是在交房时候结清的吗？原房东拖那就要承担违约责任，每天房屋总价的万分之5。如果你很急拿房子，可以直接换锁。

2016-05-06 13:26

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案，会影响房产过户吗？专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别，并分析未备案可能带来的过户问题。

萌芽文学

你已经有房产证在手了，加上合同上面的收楼时间也已经过了，你就直接联系中介和管理处的人一起上去换锁就行了。

2016-05-06 13:23

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别离刀

可以强行换锁，最好找派出所的同志到场。

2016-05-06 13:05

来自北京市

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角色转换

当然可以房子已经是你的了，你换个门都可以。无需通过什么

2016-05-06 12:53

来自北京市

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肯师傅在线

如果原房东在合同上签署的交房日期已过，却迟迟不肯交房，新可以直接换锁的。因为原房东已经违约了。

2016-05-06 13:03

来自北京市

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