中山二手房买卖注意事项?

你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积（统称建筑面积）。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致？还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。**要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。 收起

买房谁都不想有纠纷，所以就需要在签合同前尽量谈好、谈细、谈全！1 首先是要看好房子，不要签了合同后才发现说漏水、西晒、旁边有电房等等原因不想买了而引起纠纷，所以签合同前，房子一定要看仔细了，确保所有的问题都能接受才去签合同！2 签合同前要确保房屋产权的清晰，避免产权纠纷。3 签合同时，付款方式、付款时间、交易过程中产生的费用由谁承担、交楼时间、是否带租约、是否带家私电器等等一系列的问题，这些细节是非常容易产生纠葛的，所以谈合同的过程中一定要耐心，尽量谈好这些细节，切勿急躁！4 我个人觉得，买房的心态很重要，1分1毫寸步不让的心态要不得，不可能说完完全全按照你得心意行事的，这就需要双方商议，必要时彼此退让一些也是很必要的！买房是大事、是喜事，我见过很多因为一点点微乎其微的东西而闹的不可开交的，最终搞得心神俱疲，这其实是舍本逐末了。以上都是本人的个人经历以及见解，仅供参考，如有错漏，敬请见谅，希望能对你有所帮助！ 收起