购房合同纠纷问题?很急。

签署买卖合同的时候就应该确认产权人的，这样的合同容易产生纠纷，但是当时的产权人同意，而妻子不同意，我个人认为是其家庭出现的状况所致，要是合同上注明代理人没有买卖委托契约的话，双方知晓，或许会追究代理人的责任，因为代理人明明知道这种事情，又是因为家庭不合，要是打官司的话，也应该有胜算的可能的

这个没办法了，产权人未签字，你这个房子签的合同无效，只能等退定金了，因为没有全权委托公证，且不是产权人来签的

估计该房子买不成了，合法购房合同签字必须要房屋的所有产权人亲笔签字，否则就要有房屋的所有产权人亲笔签字的委托书，否则该合同无效。如果他们真的不卖了，就拿定金吧

一般来说协议没什么法律效应 但是有当时产权人和代理人都在知晓情况下 恶意违约的话这个证据的话还是有一定效应的 但是胜算不是很大 详细情况可以咨询下律师

寻找第三方确认卖房是业主本人的意愿，最好是有委托书