关于购房的法律问题?定金可否退还

我在签订了认购书后。交了2W定金但是在签合同之前。我针对补充协议里的一条不满意，想加一条。如果买房无法办理按揭，买房将无法承受此合同额，故需要解除合同，想加多一条如果买房无法办理按揭，卖方需要退首付以及定金。我这个要求合理吗？因为我是补交社保买房害怕呆不下来款又付不清。一般开放商规定只要你到期交不齐款就违约金百分之10。如果... 展开

stravas|2016-05-05 16:47 |来自北京市

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其他答案

15220152335李

深圳新楼盘的定金我可以帮你退，退到你的卡了再收费。如果是二手房我就退不了

2016-10-08 16:34

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房定金与订金的区别:退还规则与法律解读去查看
大多数情况下,购房时交付的定金是不能退还的,特别是当合同已约定。定金和订金在法律上有不同含义:定金用来保证合同履行,不履行则损失定金;订金不具备定金性质,通常视为预付款。违反合同的一方可能需要双倍返还定金。

炫丽星空

这个是可以退的，合情合理，附加条件是有法律效应的，所以，定金可以退

2016-05-05 17:32

来自北京市

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也许你知道

合情合理，不加就对你不利，你不和开发上签订合同要保留你按照约定时间去协商合同条款的证据，不然你没办法证明你按照认购书约定的时间去履约，可能会败诉，你去谈了，但双方就合同的具体条件谈不拢，双方均没有过错，应退还定金。注意保留按期去协商的证据。你可以电话咨询我，深圳房地产律师周争锋

2016-05-05 17:20

来自北京市

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老宋网络

您好~认购书也同样有法律效应，您因该在交付定金前把这条附带条件备注上去，不然的话，就算后来卖方不同意修改合同，您还是无法退定金的。如果你下的是诚意金的话就可以退。不过您可以跟卖方进行协商的。如果卖同意还是可以退的。

2016-05-05 17:08

来自北京市

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鬼脚八2010

这个问题我也有经历过,也可以回答你,一般来说跟开发商签订认购书对房子不满意是可以退定金的,只要没有签认购合同,其他条件都可以商量

2016-05-05 17:01

来自北京市

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