我的首付款有限,银行的贷款是以网签价还是评估价为基准贷款?

我的首付款有限，房子170万，如果我把网签价给写低130万，而评估价145万，银行贷款是按照网签价130万还是评估价给贷款呢？怎样可以知道地区的指导价，是不是网签价必须要高于指导价？还有评估价可以根据房子的实际价格估计出来大概多少吗？

dragon8901|2016-05-05 16:10 |来自北京市

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征城日记

网签价格可以低于成交价，但不可以低于地区指导价，地区指导价由当地建委制定

2016-05-05 17:11

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房价评估价怎么计算?银行评估价是销售价还是贷款价?去查看
在出售二手房,都需要提前对二手房的房价有一个了解。二手房房价评估价怎么计算?二手房房价评估的价格是要根据同一个地区的房价,然后再根据房子的实际情况来进行计算。今天,我们就来详细的介绍下房价评估价怎么计算?银行评估价是...

的嘎嘎火热火热和

您好，如果做贷款买房，会有评估价，每个地区和每个小区都是不用样的

2016-05-05 17:02

来自北京市

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wcq000

这要根据地区不同来分析了，每个地区的评估价不太一样！对于您的地区指导价的话看房子有税没税，以及您的首付款来指导！没您想的那么复杂！

2016-05-05 16:51

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sunmooner

对于首付有限的情况下一般都以评估价为准

2016-05-05 16:48

来自北京市

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全能使者

您好，网签价格不一定要高于评估价格的，可以先写低，然后去送进交易中心。交易中心会给您一个评估价格，如果您的价格高于等于这个价格可以直接过的，就按照网签价格缴税，如果低于评估价格，交易中心会让您重新签合同，或者就按照交易中心的评估价格缴税，但是这样做的话，您的契税单发票是按照130万写的，缴税是按照145万交的，相对来说也就是您的买进价格降低了。谢谢！至于指导价格可以问问中介，每个地区的交易中心是不展开

2016-05-05 16:25

来自北京市

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