银行的贷款是以网签价还是评估价为基准贷款?
我的首付款有限,房子170万,如果我把网签价给写低130万,而评估价145万,银行贷款是按照网签价130万还是评估价给贷款呢?怎样可以知道地区的指导价,是不是网签价必须要高于指导价?还有评估价可以根据房子的实际价格估计出来大概多少吗?
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2023-01-01 11:57
来自北京市
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网签价格不一定要高于评估价格的,可以先写低,然后去送进交易中心。交易中心会给您一个评估价格,如果您的价格高于等于这个价格可以直接过的,就按照网签价格缴税,如果低于评估价格,交易中心会让您重新签合同,或者就按照交易中心的评估价格缴税,但是这样做的话,您的契税单发票是按照130万写的,缴税是按照145万交的,相对来说也就是您的买进价格降低了。
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