买二手房发现地面防水问题,如何划分责任?

兄弟最近买了套二手房，付了定金和部分首期，相关手续还没办理，和业主商量好可以先行入住，于是就搬进去住了，但是住进去才发现卫生间和厨房地面防水没做好，只要地面有水就会渗到楼下天花板，物业公司分析后得出结论说防水没做好，要把地板打掉重新做。现在如果是这样处理的话，相关的工程费用由谁来出，请教经验之士或业内行家。