房顶裂缝漏水。

家住惠州市水北新村，属于搬迁房。二楼。从09年底开始。房顶就开始漏水，由其是二三月份由为厉害。今年从十二月份中旬就开始漏水了。这段时间天气也不潮湿。不知是为何。是防水的问题。还是质量的问题？严重的时候。卧室不可以居住。我该怎么办？