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购置第二套,按揭好?还是把原来房子抵押贷款好?

我原先在外地购置一套房子,03年按揭买的。现在想回老家买房子,政策打压,我自己买的话算第二套,那我老婆买呢?她没收入,名下没房产的。这样也算第二套吗?如果算第二套的话,我是去做按揭,只能做4层。新房的总价是231万。要首付六成。还是我把之前那套03年买的房子去做抵押掉啊,市值150万。那种方案划算点啊?因为本人自己还有点小生... 展开
yanzheng03|2016-05-05 14:57 |来自北京市

其他答案

他的青春我做主

现在是家庭为单位的,老婆没贷过款也算二套的
2016-05-05 15:49
来自北京市

在老地方等你!

如果没钱就抵押,有资金流动的话不要抵押贷款,抵押利率高
2016-05-05 15:44
来自北京市

tanxw349

你自己老婆买,也是二套。若你要资金周转不想套牢的话,把之前的房子去做一个消费贷款来付第二套房子的首付,消费贷款最多贷到总房价的70%,10年期限,利率上浮1.1倍。第二套房子首付60%,贷款利率也是上浮1.1倍。
2016-05-05 15:36
来自北京市

江南山庄

你好,按杭州政策,你03年买的房子,买房前已经结婚了,哪这套03年买的房子是你和你爱人的共同财产,你爱人对这套房子也是有份的,再买房子你爱人也是算二套,如果你的房子要做抵押贷款的话,原贷款要还清才能做抵押贷款!
2016-05-05 15:25
来自北京市

也许你知道

你好,就算你用你老婆的名字也是算第二套置业的,首付6成利率上浮百分之10.建议你先把你原先的房子抵押出来后交首付,这样的做法不会把你的资金压死,希望可以帮到你
2016-05-05 15:08
来自北京市

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