请问尚东国际城现在有哪几证,何时能否办下五证

请问这种正规城改房，最迟何时能办下房产证，我已经付了15万的首付，2013年年底才交房，我和开发商签订了售房合同，按照合同如果我退房要支付全房款的千分之三的违约金，我是否可以按照国家规定五证不全的房子不能买卖而要求15万全款退还呢？谢谢