婚前买的房子婚后办的房产证房子归谁?

理论上是属于共同财产的，因为您妻子已经起到了共同还贷的义务了。

婚后办的产证可能是不可抗力。但是您父母给的首付，您和妻子共同还贷，事实上已经构成房子是夫妻是双方的财产。至少也是女方有一份。若离婚，老婆参与还贷，是要推出那部分的权益以及由此产生的收益。

属于共同财产，不属于个人。