婚前买房，房产证时间决定归属吗？
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婚前买房是否属于个人财产，不能仅凭房产证时间判断。关键要看购房资金是否完全来源于婚前个人财产，且婚后未用共同财产还贷。如果全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若涉及贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。房产证登记时间只是形式要件，法院更关注实质出资情况。实际操作中建议保留好付款凭证、合同等原始证据，必要时可通过书面协议明确归属。不同城市司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断 展开
2025-09-03 00:41
来自北京市
AI整理生成
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