请问购买二手房过户及贷款都有什么费用?

契税1.5%个税2%如果贷款的话还有一个评估费千分之二点五

这种情况的话，需要先去查档，查询网签时间，如网签时间满五年的话，该套房屋，卖方是免税的。买方的费用是1.5%的契税，85元房产证工本费及印花税，4元每平米的存量房手续费，1元每平米的测绘费，30元的土地证工本费，如是该房屋的土地性质为划拨，则有1%的土地出让金，如是出让则免费。